Prodej Rodinný dům, Rodinný dům, Brezno, Slovensko
Nabízíme vám k prodeji penzion v obci Bystrá, jedné z nejatraktivnějších turistických lokalit na Horehroní. Tato nemovitost je ideální volbou pro podnikání v oblasti cestovního ruchu a poskytuje okamžitý investiční výnos. Díky své výborné poloze, funkčnímu dispozičnímu řešení a možnostem rozšíření služeb je vhodná pro ubytování turistů, rodin i větších skupin během celého roku.
Penzion nabízí obytnou plochu o rozloze 227 m2, k níž patří i prostorný suterén o výměře přibližně 120 m2.
V přízemí se nachází dva samostatné pokoje a dvě koupelny vybavené vanou.,samostatné WC, kuchyň s dostatečným prostorem pro přípravu jídel, která je ideální pro provoz ubytovacího zařízení. Součástí této části je také prostorná obývací místnost s krbem, kde mohou hosté trávit společné chvíle a odpočívat. Praktickým doplňkem je komora pro skladování potravin a zadní vchod, který usnadňuje obsluhu objektu.
Poschodí tvoří ubytovací část celkem s pěti pokoji různé kapacity. V kombinaci se dvěma pokoji v přízemí tak penzion poskytuje pohodlné ubytování pro až 20 osob. Na tomto podlaží se nachází také koupelna se sprchovým koutem a WC, která zajišťuje komfort hostů.
Suterén o rozloze přibližně 120 m2 je rozdělen na kotelnu, garáž se vstupem přímo z ulice a rozsáhlé prostory s možností dalšího využití. Tyto prostory jsou ideální pro vybudování sauny, herny, skladu nebo jiného zázemí, které by rozšířilo nabídku poskytovaných služeb.
Provozní náklady
Měsíční náklady na provoz penzionu jsou velmi příznivé vzhledem k jeho kapacitě a velikosti. Elektřina představuje přibližně 60 € měsíčně, přičemž zahrnuje nejen běžnou spotřebu, ale také část vytápění. Voda je účtována ročně ve výši 150 €, což po přepočtu vychází na necelých 13 € měsíčně.
Topení je zajištěno kombinací elektřiny a pevného paliva prostřednictvím kotle značky Viadrus, což umožňuje flexibilně regulovat náklady podle sezóny a obsazenosti. V zimních měsících tak lze efektivně kombinovat levnější pevné palivo s elektrickým vytápěním, což snižuje celkové výdaje.
Celkově se základní provozní náklady (bez započtení paliva) pohybují na úrovni přibližně 73 € měsíčně, tedy kolem 870 € ročně. Díky tomu zůstává prostor pro vyšší čistý výnos z ubytování.
Vysoký investiční potenciál je podpořen okamžitou návratností, díky stávajícím rezervacím, které zaručují stabilní cash flow."
Lokalita
Obec Bystrá se nachází v srdci Horehroní, v malebném prostředí Nízkých Tater. Patří mezi nejoblíbenější turistické destinace na Slovensku, neboť nabízí možnosti aktivního odpočinku během celého roku. Přímo v okolí se nachází množství turistických stezek a cyklostezek, které vedou k atraktivním vyhlídkám, horským chatám či přírodním rezervacím.
V zimním období je obec ideálním výchozím bodem pro milovníky lyžování. Jen pár minut jízdy od penzionu se nachází Lyžařské středisko Mýto pod Ďumbierom, které je vhodné pro rodiny i náročnější lyžaře. V blízkosti je i Chopok - Jih, jedno z největších a nejmodernějších lyžařských středisek na Slovensku, které poskytuje špičkové služby a atraktivní podmínky pro zimní sporty.
Jedním z unikátů této lokality je i známá Bystrianská jeskyně, která patří mezi největší jeskyně v Nízkých Tatrách a je oblíbenou atrakcí pro domácí i zahraniční návštěvníky. Okolí nabízí také možnosti relaxu ve wellness centrech a lázních, které vyhledávají hosté hledající odpočinek po sportovních aktivitách.
Názor makléře
Penzion v obci Bystrá představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají podnikání v oblasti cestovního ruchu. Nabízí velkorysé dispoziční řešení, vysokou kapacitu, možnosti dalšího rozšíření a stabilní obsazenost. V kombinaci s atraktivní lokalitou a nízkými provozními náklady jde o nemovitost, která dokáže zajistit stabilní příjem během celého roku.
"Rádi vám nemovitost detailně představíme. Sjednejte si termín individuální prohlídky a získejte úplný obraz o této výjimečné investiční příležitosti."
Odeslat zpětnou vazbu